不動産担保ローンの仕組み|不動産担保ローン基礎知識

不動産担保ローンは、主に会社経営の資金繰りの際に組まれる場合がほとんどでしょう。不動産担保ローンでは、土地付住宅や不動産を担保にすることで評価額の７０〜８０パーセントの融資を受けられるという魅力があります。融資された資金の用途は自由ですし、金利は銀行の場合は変動金利、生命保険などの場合は変動と固定の両方の金利の方法を準備してもらえます。

不動産担保ローンの金利には、固定と変動の２つがあります。借り入れ返済の途中で定期的に金利が変化するのが変動金利で、たとえローンを低金利の時に組んだとしても後から金利が上がってしまい、返済額が増えてしまうということも起こりうります。比べて固定金利は返済期間中に金利が変動することはないため、返済の計画が立てやすいというメリットがあります。